PRESENTAZIONE: L’Agenzia Dimensione Casa è lieta di proporre in vendita a Pagannoni, in località Piane A Canfora, questa villa indipendente con giardino, sviluppata su tre livelli e composta da: al piano rialzato ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconi su tutti i lati; al piano seminterrato un garage di circa 200 mq con cantina e bagno di servizio; al secondo piano una spaziosa soffitta abitabile collegata internamente.

DESCRIZIONE: Completamente recintata e circondata da una fitta siepe che assicura riservatezza e tranquillità, la proprietà accoglie con un grazioso cancelletto pedonale che conduce all’ampio terrazzo coperto, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sul soggiorno, valorizzato dalla doppia porta finestra, mentre la cucina abitabile con zona pranzo, camino e pratico ripostiglio gode anch’essa dell’affaccio diretto sul terrazzo. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte con accesso al balcone dedicato, e da due bagni, uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro di cabina doccia idromassaggio. Una comoda scala interna collega il piano abitativo all’imponente garage di circa 200 mq, completo di cantina separata e bagno di servizio, oltre a raggiungere la soffitta al piano superiore, un ambiente dalle notevoli potenzialità che, grazie alle sue dimensioni, può essere trasformato in un secondo appartamento o in uno spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze.

CONDIZIONE: Ultimata nel 2006 e mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo. Le finiture comprendono pavimentazione in graniglia, infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere installate su tutte le finestre e portone d’ingresso blindato, garantendo comfort, sicurezza e un’eccellente vivibilità degli ambienti.

ACCESSORI: La proprietà è completata da un garage di circa 200 mq con cantina separata e bagno di servizio, oltre a un giardino che abbraccia l’intera abitazione, completamente recintato e protetto da una folta siepe che assicura privacy. Il verde è impreziosito da alberi da frutto, fiori e da un pratico pozzetto per l’irrigazione, il tutto collegato da una comoda passerella piastrellata. La posizione, immersa nella tranquillità della località Piane A Canfora, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
1. Villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni.
2. Garage di circa 200 mq con cantina e bagno di servizio.
3. Soffitta abitabile con possibilità di realizzare un secondo appartamento.
4. Ottimo stato manutentivo e giardino privato completamente recintato.

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Spese Condominio : 0
Certificato A.P.E: *IN ATTESA