PRESENTAZIONE: L’Agenzia Dimensione Casa è lieta di proporre in vendita a Varano, caratteristica frazione collinare del comune di Teramo, questo terratetto bifamiliare sviluppato su due livelli e composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con proprio ingresso. Il primo appartamento, al piano terra, comprende soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio e camera da letto, oltre a un ulteriore ambiente giorno con accesso separato. Il secondo appartamento, al piano superiore, dispone di cucina abitabile, bagno, due camere da letto, due balconi e ampio terrazzo panoramico.

DESCRIZIONE: La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Il primo appartamento, situato al piano terra, accoglie con un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da caratteristiche volte a crociera che donano calore e fascino all’ambiente. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto con le stesse volte, un bagno completo con finestra e un pratico ripostiglio/locale tecnico. A completamento, un ulteriore ambiente giorno con angolo cottura e ingresso indipendente offre la possibilità di creare una zona ospiti o uno spazio multifunzionale. Il secondo appartamento, raggiungibile da un portone separato e non comunicante con il piano inferiore, si sviluppa al primo piano e offre una comoda cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia, due balconi (accessibili da camera e cucina) e un ampio terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulle colline teramane. Gli spazi interni risultano accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abitazione principale con unità secondaria da mettere a reddito o destinare agli ospiti.

CONDIZIONE: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con intervento di miglioramento sismico (Sisma Bonus), che ne garantisce sicurezza e solidità strutturale. Gli ambienti sono stati rifiniti con cura, mantenendo alcuni dettagli originari che valorizzano il carattere storico della casa. Gli impianti sono nuovi e conformi alle normative vigenti; pavimentazioni uniformi e finiture sobrie rendono l’abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.

ACCESSORI: L’immobile si trova nel cuore del borgo di Varano, all’interno di un caratteristico contesto collinare dove il tempo sembra essersi fermato. Le vie strette e suggestive del paese custodiscono questa casa in posizione riservata e tranquilla, accessibile a piedi; l’auto può essere comodamente parcheggiata a pochi metri di distanza. La posizione consente di vivere l’autenticità di un piccolo centro storico immerso nella quiete, pur restando a breve distanza dal centro di Teramo e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi ama i borghi, la tranquillità e la vista aperta sulle colline abruzzesi.

PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare più nuclei familiari o per un’attività ricettiva.
Immobile completamente ristrutturato con intervento di miglioramento sismico (Sisma Bonus).
Dettagli architettonici originali e ampio terrazzo panoramico.
Posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca quiete e fascino storico.

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